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확정일자 받는 방법｜전세보증금 보호를 위한 필수 절차 총정리 전세 계약을 했다면 꼭 챙겨야 할 절차가 있습니다. 바로 확정일자 받기입니다. 많은 분들이 "확정일자 받는 방법이 뭐지?" "언제, 어디서 받아야 하지?"라고 궁금해하시는데요. 오늘은 확정일자 받는 법부터 준비서류, 수수료, 주의사항까지 전부 알려드리겠습니다.1. 확정일자란 무엇인가요?확정일자란 전세계약 날짜를 법적으로 인정받는 절차입니다. 전세계약서를 관할 주민센터(동사무소)에 제출하고 날짜 도장을 받으면, 해당 일자를 기준으로 보증금 우선 변제권을 확보할 수 있습니다.만약 집주인이 집을 담보로 대출을 받고 나중에 경매로 넘어가더라도, 확정일자 + 전입신고가 되어 있다면 후순위 채권자보다 먼저 보증금을 돌려받을 권리가 생깁니다.2. 확정일자 받는 곳은 어디?관할 주민센터 (동사무소)법원 등기소 (희소한.. 2025. 7. 1.
집 살 때, 전세 구할 때 꼭 알아야 할 중개수수료 계산 공식과 절약 꿀팁 내 집을 구할 때나 전세로 이사할 때, 가장 많이 듣는 질문 중 하나가 바로 "부동산 중개수수료가 얼마인가요?"입니다. 흔히 '복비'라고 부르는 이 비용은 거래 금액에 따라 달라지기 때문에 사전에 정확히 알아두어야 합니다. 오늘은 중개수수료 계산 공식부터 2025년 최신 요율표, 그리고 절약하는 방법까지 꼼꼼하게 알려드리겠습니다.1. 중개수수료, 왜 미리 알아야 할까?부동산 계약은 단순히 매매가나 전세금만 생각하면 안 됩니다. 계약 성사 시 반드시 발생하는 비용이 바로 중개수수료입니다. 계약이 끝난 후 예상치 못한 수수료를 듣고 당황하는 분들이 많기 때문에 계약 전 미리 계산해두는 것이 좋습니다.2. 중개수수료 계산 공식중개수수료는 아래 공식을 기억하세요.중개수수료 = 거래금액 × 요율매매 시 : 매매가.. 2025. 7. 1.
부동산 중개수수료 계산법｜집 계약 전 꼭 알아야 할 금액 기준 총정리 전세 계약을 하거나 집을 매매할 때 꼭 확인해야 할 것이 있습니다. 바로 부동산 중개수수료입니다. 간혹 계약 직전에서야 "중개수수료가 얼마인지" 알게 되어 당황하는 경우가 많은데요. 오늘은 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 중개수수료 계산법과 2025년 기준 중개수수료 요율표, 그리고 절약 팁까지 총정리해드립니다.1. 부동산 중개수수료란 무엇인가요?부동산 중개수수료란 부동산 거래 시 공인중개사에게 지급하는 비용입니다. 흔히 '복비'라고도 불리죠. 거래가 성사될 때만 지급하며, 거래 금액에 따라 일정 비율로 계산됩니다.2. 중개수수료 계산 기준중개수수료는 "거래금액 × 요율"로 계산됩니다. 여기서 거래금액이란 전세의 경우 보증금, 매매의 경우 매매가를 의미합니다.중개수수료 계산 공식중개수수료 = 거래금액 × .. 2025. 7. 1.
전세사기 예방법｜2025년 최신 꿀팁으로 내 보증금 지키기 최근 뉴스에서 전세사기 피해 소식이 끊이지 않고 있습니다. 수천만 원에서 억대 보증금을 한순간에 잃는 사례가 속출하면서 많은 세입자들이 불안해하고 있는데요. 이번 글에서는 누구나 쉽게 따라할 수 있는 전세사기 예방법을 상세히 알려드리겠습니다. 꼭 끝까지 읽고 내 소중한 보증금을 지키세요!1. 전세사기란 무엇인가?전세사기란 집주인 또는 사기범이 의도적으로 세입자를 속여 보증금을 가로채는 범죄입니다. 대표적인 유형은 다음과 같습니다.집이 이미 경매 진행 중인 경우소유권자가 아닌 사람이 집을 허위로 계약하는 경우임대인이 다중 담보대출로 집을 담보 잡아놓은 경우깡통전세 : 집값보다 전세금이 더 비싼 경우이런 전세사기를 예방하려면 계약 전부터 꼼꼼한 확인이 필수입니다.2. 전세사기 예방법 총정리① 등기부등본 확인.. 2025. 6. 30.
전입신고 꼭 해야 할 이유와 주의사항｜지연 시 불이익 총정리 이사를 했다면 반드시 해야 하는 행정절차 중 하나가 전입신고입니다. 전입신고는 단순한 주소 변경이 아니라 법적으로 중요한 의미를 가지며, 신고를 하지 않거나 지연하면 여러 불이익이 발생할 수 있습니다. 이번 글에서는 전입신고를 꼭 해야 하는 이유와 함께 신고 지연 시 발생하는 불이익, 그리고 신고 시 주의사항을 꼼꼼히 알려드립니다.1. 전입신고가 꼭 필요한 이유법적 의무 : 주민등록법에 따라 이사 후 14일 이내에 전입신고를 해야 합니다.임차인 권리 보호 : 전입신고를 해야 확정일자를 받을 수 있고, 전세보증금을 보호받을 수 있습니다.공공서비스 이용 : 주소지 기준으로 학교 배정, 의료기관 이용, 선거권 행사 등이 이루어집니다.생활 편의 : 우편물 수령, 공공요금 납부 등 생활과 직결된 서비스 이용에 필.. 2025. 6. 30.
전입신고 방법과 주의사항 완벽 가이드｜온라인부터 동사무소까지 총정리 이사를 하셨나요? 그렇다면 꼭 해야 할 일이 있습니다. 바로 전입신고입니다. 오늘은 전입신고 방법과 주의사항에 대해 상세하게 알려드리겠습니다. 특히 온라인 전입신고 방법부터 동사무소 전입신고 절차까지 모두 정리했으니 끝까지 읽어보세요.1. 전입신고란 무엇인가?전입신고는 새로운 주소지로 이사한 후 일정 기간 내에 거주 사실을 해당 관할 주민센터(동사무소)에 신고하는 절차입니다. 이는 주민등록법에 따라 의무 사항입니다. 전입신고를 하지 않으면 각종 행정 서비스나 공공요금, 학교 배정, 통신사 주소 변경 등에서 불이익을 받을 수 있습니다.2. 전입신고 기한과 지연 시 불이익전입신고는 이사한 날로부터 14일 이내에 해야 합니다. 만약 신고 기한을 넘기면 최대 5만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있습니다. 특히 .. 2025. 6. 30.
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