남양주 왕숙지구 아파트 분양 정보(2025년 8월 기준)

아래 내용은 2025-08-12 현재 공개된 공고문·언론 보도·분양사 공식 페이지를 바탕으로 정리했습니다.apply.lh+2

핵심 요약

첫 본청약이 2025년 8월에 본격화: A1·A2 블록 본청약 진행, B1·B2(왕숙 푸르지오 더 퍼스트)도 8월 중 청약 일정 진행.khan+2
분양가(주요 평형): 전용59㎡ 4억2천만~4억5천만원대(A1), 전용55㎡ 3억9천만~4억2천만원대(A2).khan
경쟁률 동향: A1·A2 일반공급 평균 19.8대1로 마감(블록별 상이).chosun
입주 시기(공공분양 A1·A2): 2028년 8월 예정.khan
교통 계획: GTX-B, 9호선 연장(강동·하남·남양주선), 4호선 풍양역(환승) 등 광역교통망 확충 예정.mk+1

청약 진행: 2025년 8월 첫 본청약 접수 시작, 총 1,030가구(사전청약 당첨자 물량 포함).newsis
구성:
- A1: 전용59㎡ 629가구(공공분양).newsis
- A2: 전용46㎡ 57가구·55㎡ 344가구(신혼희망타운형 공공분양).newsis
분양가(보도 기준):
- A1 59㎡: 4억2,911만~4억5,674만원.khan
- A2 55㎡: 3억9,393만~4억2,363만원.khan
비고:
- 사전청약 대비 분양가 약 20% 상승, 본청약은 2024년 11월 예정보다 약 8개월 지연.khan
- 일반공급 경쟁률 평균 19.8대1, A1 29.3대1, A2 11.3대1(언론).chosun
- 실거주 의무는 없고(분상제 적용에 따른 전매제한은 존재), 신혼부부는 요건 충족 시 특공·일반 중복 청약 가능.khan
참고: LH가 별내동에 주택전시관 개관, 사이버 모델하우스 운영(청약 접수 시기 안내 포함).lh-ws-a1+1

공공분양(분양가상한제 적용): 전매제한 적용, 실거주 의무 없음(왕숙 A1·A2 기준).khan
특별공급·일반공급 자격 및 소득/자산 기준은 블록·유형 및 공고별로 상이하므로 해당 블록 공고문 필수 확인(LH청약플러스 공고문).apply.lh+1
사전청약 당첨자의 본청약 포기 사례가 있었으므로(가격·지연 등 사유), 자금계획·일정 확인 권장.chosun+1

교통 접근: 9호선 연장·풍양역 환승, GTX-B 등 개통 시 구리·남양주 축 전체 접근성 상승 기대(개통·노선 세부는 향후 변동 가능).mk+1
분양 타이밍: 2025년 하반기 왕숙 본청약 스타트 → 경쟁률 높고 물량 분산, 공고별 청약일·당첨자 발표일 겹침 여부 확인 필요.newsis+1
예산·대출: 분양가 상승 보도(사전청약 대비 약 8천만원↑)와 대출 규제 환경 반영해 자금계획 수립 권장.newsis+1